LIDER MANUTENCAO CIVIL

      Atividades 

• Supervisionar serviços de alvenaria, pintura, revestimentos, hidráulica, pisos, coberturas e reparos gerais;
• Garantir a execução e o registro das manutenções preventivas e corretivas;
• Acompanhar pequenas reformas, obras internas e adequações estruturais;
• Avaliar condições prediais e emitir laudos e apontamentos técnicos;
• Cumprir normas técnicas ABNT/NBR relacionadas às instalações prediais;

• Garantir o perfeito funcionamento dos sistemas de ar-condicionado, ventilação e exaustão da unidade;
• Supervisionar manutenção preventiva e corretiva em equipamentos de climatização (Splits e hi-wall) (Rooftops) exaustores, insufladores e ventiladores mecânicos;
• Acompanhar parâmetros operacionais (Pressões, temperaturas, superheat/subcooling) (Vazão de ar e equilíbrio de rede) (Níveis de ruído e vibração);
• Assegurar o cumprimento do PMOC, em linha com a legislação e normas (Lei nº 13.589/2018);
• Realizar inspeções periódicas e garantir que os ambientes atendam aos requisitos de conforto térmico e qualidade do ar;
• Apoiar análises técnicas para substituição, retrofit ou ampliação do sistema de climatização;
• Monitorar consumo energético e propor melhorias de eficiência;

• Supervisionar podas, corte de grama, plantio, adubação, limpeza e manutenção das áreas verdes;
• Garantir rotina de irrigação, controle de pragas e adequações conforme clima e estação;
• Assegurar o uso correto e seguro de ferramentas e equipamentos de jardinagem;

• Distribuir atividades diárias, acompanhar produtividade e orientar tecnicamente os colaboradores;
• Supervisionar equipes próprias e terceirizadas de manutenção civil, HVAC e jardinagem;
• Implementar treinamentos práticos e garantir uso adequado de EPIs;
• Realizar avaliações de desempenho e apoiar desenvolvimento técnico;

• Controlar insumos, ferramentas, EPI’s e materiais de manutenção;
• Apoiar a elaboração e execução do orçamento da área;
• Realizar cotações, acompanhamento de fornecedores e validação de entregas;
• Emitir relatórios técnicos, planos de manutenção e registros de conformidade;
• Controlar marcação de ponto e banco de horas;

• Cumprir NR’s aplicáveis (NR-18, NR-35, NR-6, NR-12, NR-10 e outras);
• Garantir conformidade com normas ABNT/NBR e legislação de climatização (PMOC);
• Liderar inspeções de segurança e apoiar tratativas de riscos;

• Atender chamados, avaliar criticidade das demandas e priorizar ações;
• Manter comunicação clara sobre prazos, impactos e recomendações;
• Propor melhorias contínuas em conforto térmico, conservação predial e áreas externas.

Requisitos

• Ensino Médio completo.
• Desejável formação técnica em Edificações, Refrigeração e Climatização ou áreas correlatas.
• Formação em engenharia civil, será um diferencial.